Estimation théorique
le Verger,35310 Cintré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.44)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située le Verger,35310-Cintré indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.54 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.540€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.540€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bréal-sous-Montfort (35037), comprenant 6342 habitants est de 7,75€, soit un loyer théorique mensuel de 775€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 9,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 946€ avec un indice de confiance de 8.14 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-24 | 5273 | LE VERGER | 7 | 168 | 1045 | 185000€ | 1101€ |
2020-08-19 | 5223 | LES BORDES | 7 | 170 | 895 | 130000€ | 765€ |
2023-03-08 | 5001 | LE CHESNE MARIE | 2 | 76 | 1346 | 226000€ | 2974€ |
2019-12-02 | 4 | LES BORDES | 8 | 204 | 350 | 260000€ | 1275€ |
2023-01-30 | 5056 | BINTIN | 6 | 140 | 751 | 170000€ | 1214€ |
2019-06-21 | 5082 | LES BORDES | 6 | 148 | 597 | 190650€ | 1288€ |
2021-08-17 | 5349 | LE TERTRE | 1 | 32 | 393 | 44000€ | 1375€ |
2020-10-21 | 5189 | LA NOE GILLARD | 3 | 84 | 0 | 113000€ | 1345€ |
2019-08-21 | 5211 | LA GUILLAUMERIE | 3 | 57 | 1530 | 127500€ | 2237€ |
2023-04-06 | 5210 | LA GUILLAUMERIE | 5 | 169 | 660 | 396000€ | 2343€ |
2022-10-17 | 10 | LA LANDELLE | 3 | 88 | 385 | 100000€ | 1136€ |
2021-08-20 | 5730 | LA BASSE HEUZAIS | 5 | 105 | 416 | 315000€ | 3000€ |
2022-12-09 | 57 | LE HAUT GILLARD | 3 | 70 | 2409 | 178000€ | 2543€ |
2023-03-13 | 5048 | LA LANDE GARNIER | 3 | 32 | 350 | 130000€ | 4063€ |
2020-02-10 | 5275 | LA BESNERAIS | 6 | 110 | 625 | 203000€ | 1845€ |
2020-08-31 | 5684 | LA BASSE HEUZAIS | 2 | 56 | 3518 | 143000€ | 2554€ |
2022-05-24 | 5589 | LE HAUT GILLARD | 4 | 73 | 1200 | 180500€ | 2473€ |
2019-06-05 | 5213 | LE CHESNE LIERRU | 4 | 66 | 1190 | 130000€ | 1970€ |
2022-07-13 | 5016 | LA CHEDELAIS | 7 | 309 | 1165 | 539000€ | 1744€ |
2023-02-09 | 5052 | BRANVAL | 6 | 147 | 1360 | 591000€ | 4020€ |
2022-01-18 | 5071 | LA BONNEMAIS | 6 | 192 | 350 | 340000€ | 1771€ |
2020-11-23 | 5020 | LA LANDE GIROT | 2 | 52 | 379 | 120000€ | 2308€ |
2022-04-28 | 6 | LA BREHAUDAIS | 2 | 64 | 755 | 85000€ | 1328€ |
2022-12-02 | 6 | LA BONNEMAIS | 5 | 157 | 693 | 272200€ | 1734€ |
2019-07-10 | 5201 | LE CHAMP MARTEL | 4 | 92 | 461 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-16 | 5385 | LA BONNEMAIS | 4 | 103 | 987 | 170000€ | 1650€ |
2022-09-14 | 5219 | LES AUTIEUX RENAULT | 5 | 150 | 0 | 419300€ | 2795€ |
2020-08-07 | 5001 | LES HARAIS | 4 | 73 | 612 | 105000€ | 1438€ |
2022-07-18 | 5030 | LES COUETTES | 5 | 80 | 1000 | 167500€ | 2094€ |
2019-10-18 | 5231 | LA BELLE ARRIVEE | 6 | 100 | 547 | 167000€ | 1670€ |
2020-12-07 | 5473 | LA TASSINIERE | 7 | 124 | 1342 | 240000€ | 1935€ |
2023-01-12 | 5215 | LE CHAMP HEULIN | 5 | 169 | 933 | 395000€ | 2337€ |
2019-11-22 | 4 | LA GUILLODERIE | 4 | 91 | 905 | 261900€ | 2878€ |
2019-11-19 | 5005 | FOULMAINE | 4 | 114 | 737 | 151000€ | 1325€ |
2023-01-07 | 5005 | FOULMAINE | 4 | 114 | 737 | 203250€ | 1783€ |
2020-11-13 | 5246 | LA BONNEMAIS | 5 | 85 | 800 | 155000€ | 1824€ |
2023-03-24 | 5181 | LE PATIS | 1 | 36 | 1726 | 140000€ | 3889€ |
2022-08-26 | 5733 | LES AUTIEUX RENAULT | 4 | 106 | 1055 | 234000€ | 2208€ |
2022-06-13 | 5782 | LA TASSINIERE | 2 | 91 | 780 | 350000€ | 3846€ |
2020-07-06 | 5229 | LA TASSINIERE | 6 | 117 | 2760 | 240800€ | 2058€ |
2019-07-26 | 5007 | LA RIMAUDIERE | 1 | 39 | 1145 | 135000€ | 3462€ |
2022-03-01 | 18 | RUE DE BRETEIL | 5 | 118 | 402 | 230000€ | 1949€ |
2020-12-10 | 5661 | LE CHATELLIER | 3 | 121 | 746 | 285000€ | 2355€ |
2021-04-06 | 39 | RUE SAINT LAMBERT | 8 | 139 | 634 | 285000€ | 2050€ |
2020-06-02 | 14 | RUE DE BRETEIL | 4 | 118 | 408 | 213400€ | 1808€ |
2022-03-28 | 14 | RUE DE BRETEIL | 4 | 118 | 408 | 217070€ | 1840€ |
2019-09-13 | 0 | RUE DES VIGNES | 5 | 91 | 398 | 215000€ | 2363€ |
2022-02-25 | 5094 | LE CHENE PIQUE | 2 | 42 | 690 | 274500€ | 6536€ |
2022-01-14 | 30 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 556 | 245000€ | 2952€ |
2020-05-25 | 40 | RUE DES GENETS | 4 | 101 | 576 | 177000€ | 1752€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES VIGNES | 4 | 97 | 180 | 175000€ | 1804€ |
2021-04-12 | 34 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 83 | 682 | 254400€ | 3065€ |
2022-02-18 | 23 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 529 | 207500€ | 1820€ |
2020-06-30 | 5397 | LA GUICHARDERIE | 2 | 39 | 796 | 150000€ | 3846€ |
2020-08-24 | 24 | RUE SAINT LAMBERT | 4 | 135 | 693 | 290000€ | 2148€ |
2023-02-23 | 5096 | LA VILLE ARCHER | 4 | 100 | 0 | 90000€ | 900€ |
2020-07-15 | 19 | RUE DES GENETS | 5 | 129 | 501 | 228000€ | 1767€ |
2022-04-28 | 4 | RUE DES AJONCS | 6 | 123 | 521 | 260000€ | 2114€ |
2019-07-01 | 5185 | LA BERGERAIE | 9 | 287 | 11100 | 300000€ | 1045€ |
2023-01-30 | 45 | NOUILLE | 3 | 93 | 762 | 170000€ | 1828€ |
2020-08-13 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 245000€ | 2290€ |
2022-07-07 | 22 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 107 | 571 | 270000€ | 2523€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DES GENETS | 6 | 96 | 582 | 249000€ | 2594€ |
2022-02-02 | 15 | RUE SAINT LAMBERT | 6 | 113 | 578 | 90000€ | 796€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DES GENETS | 6 | 171 | 690 | 303000€ | 1772€ |
2020-07-28 | 18 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 93 | 564 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-29 | 7 | RUE SAINT ROCH | 6 | 107 | 406 | 266500€ | 2491€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES GENETS | 5 | 91 | 408 | 256100€ | 2814€ |
2021-09-03 | 13 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 95 | 570 | 271000€ | 2853€ |
2022-05-19 | 3 | RUE SAINT ROCH | 5 | 91 | 514 | 341500€ | 3753€ |
2022-05-19 | 18 | RUE DES GENETS | 5 | 90 | 458 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-26 | 1 | LA BARBAIS | 5 | 103 | 1523 | 90000€ | 874€ |
2021-10-25 | 8 | RUE SAINT ROCH | 4 | 120 | 414 | 261700€ | 2181€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 103 | 604 | 205000€ | 1990€ |
2019-10-17 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 119 | 421 | 180000€ | 1513€ |
2020-07-28 | 12 | RUE SAINT LAMBERT | 5 | 117 | 560 | 278500€ | 2380€ |
2020-04-27 | 9 | RUE DE BRETEIL | 5 | 86 | 1000 | 165000€ | 1919€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 561 | 125000€ | 1404€ |
2019-10-23 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 89 | 561 | 125000€ | 1404€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 498 | 135000€ | 1849€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DES GENETS | 4 | 75 | 563 | 191000€ | 2547€ |
2023-01-04 | 31 | LA CAPITAINERIE | 1 | 37 | 543 | 52000€ | 1405€ |
2019-11-07 | 8 | RES DES CHENES | 5 | 109 | 524 | 253000€ | 2321€ |
2021-06-29 | 6 | RUE DES COTEAUX | 5 | 97 | 510 | 227840€ | 2349€ |
2019-06-28 | 19 | RES DES CHENES | 4 | 109 | 622 | 207000€ | 1899€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 89 | 700 | 248785€ | 2795€ |
2022-04-08 | 5 | RUE JEAN GOUERY | 4 | 115 | 342 | 255000€ | 2217€ |
2020-10-15 | 4 | RUE JEAN GOUERY | 4 | 71 | 269 | 185000€ | 2606€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 4 | 86 | 670 | 209000€ | 2430€ |
2021-12-31 | 4 | PLCI DU CLOS FAUVEL | 5 | 107 | 400 | 310000€ | 2897€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DE BEL AIR | 3 | 72 | 814 | 200000€ | 2778€ |
2019-05-24 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 214000€ | 2326€ |
2020-12-01 | 20 | RUE SAINT ROCH | 3 | 92 | 581 | 240000€ | 2609€ |
2022-06-17 | 6 | IMP DE L OSERAIE | 4 | 85 | 332 | 233600€ | 2748€ |
2020-12-29 | 10 | RUE DE BEL AIR | 6 | 164 | 1092 | 330000€ | 2012€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA CROIX DE PIERRE | 6 | 133 | 580 | 228000€ | 1714€ |
2023-06-01 | 17 | RES DES CHENES | 5 | 76 | 482 | 222290€ | 2925€ |
2020-06-22 | 18 | RUE SAINT ROCH | 4 | 109 | 538 | 235000€ | 2156€ |
2022-11-25 | 5 | RES DES CEDRES | 5 | 139 | 835 | 310000€ | 2230€ |
2022-02-25 | 23 | RUE DE BREAL | 4 | 72 | 569 | 175000€ | 2431€ |
2022-03-30 | 25 | RUE DE BREAL | 5 | 112 | 425 | 211000€ | 1884€ |
2021-07-01 | 3 | RUE DU CLOS MARGOTTE | 7 | 139 | 846 | 373920€ | 2690€ |
2019-07-05 | 4 | RES DES CEDRES | 6 | 132 | 801 | 268000€ | 2030€ |
2021-03-16 | 6 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 205 | 175000€ | 2059€ |
2022-07-19 | 20 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 98 | 260 | 289500€ | 2954€ |
2023-02-27 | 8 | ALL FRIDA KAHLO | 5 | 147 | 412 | 349700€ | 2379€ |
2021-07-15 | 23 | ALL MATHURIN MEHEUT | 4 | 85 | 201 | 173250€ | 2038€ |
2021-05-26 | 4 | RUE EMILE JOURDAN | 4 | 85 | 203 | 173250€ | 2038€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE BREAL | 4 | 67 | 848 | 150000€ | 2239€ |
2021-08-24 | 2 | IMP DE LA VIGNE | 5 | 131 | 940 | 334500€ | 2553€ |
2022-09-07 | 23 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 95 | 495 | 221000€ | 2326€ |
2020-09-11 | 9 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 192 | 175000€ | 2059€ |
2020-01-15 | 5347 | LE BAS CARMEL | 5 | 128 | 590 | 180000€ | 1406€ |
2020-12-11 | 3 | ALL FRIDA KAHLO | 4 | 85 | 207 | 175000€ | 2059€ |
2021-10-15 | 5 | RES RUBERTOIS | 6 | 146 | 546 | 257000€ | 1760€ |
2023-06-29 | 36 | RUE ANGELIQUE PERRIGAULT | 5 | 120 | 912 | 77500€ | 646€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DE BREAL | 2 | 60 | 64 | 180700€ | 3012€ |
2023-03-17 | 6 | RUE DE BREAL | 2 | 60 | 64 | 208700€ | 3478€ |
2022-11-18 | 24 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 3 | 80 | 400 | 255000€ | 3188€ |
2019-08-01 | 8 | RUE DE MONTFORT | 3 | 75 | 307 | 77000€ | 1027€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 178500€ | 2445€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 229900€ | 3149€ |
2023-04-11 | 8 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 4 | 73 | 434 | 239200€ | 3277€ |
2022-04-27 | 16 | RUE DE LA RIMAUDIERE | 5 | 93 | 455 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-30 | 5596 | LES GRANDES VIGNES | 7 | 205 | 0 | 435800€ | 2126€ |
2023-03-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 40000€ | 1143€ |
2021-09-14 | 2 | ALL DES PEUPLIERS | 2 | 35 | 252 | 99202.9€ | 2834€ |
2021-07-29 | 18 | RUE DES JARDINS CARRES | 5 | 104 | 334 | 259089€ | 2491€ |
2020-12-11 | 5459 | LA NOE GUERIN | 4 | 75 | 1371 | 187000€ | 2493€ |
2020-02-24 | 1 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 220 | 216500€ | 1968€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DES JARDINS CARRES | 5 | 103 | 327 | 244000€ | 2369€ |
2020-11-02 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 157000€ | 1826€ |
2020-12-03 | 3 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 4 | 86 | 248 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-02 | 1 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 5 | 132 | 368 | 248200€ | 1880€ |
2019-11-07 | 5293 | LE VILLEMEU | 5 | 118 | 1000 | 245000€ | 2076€ |
2022-03-07 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 185000€ | 2721€ |
2020-09-17 | 11 | RUE DES IFFS | 4 | 68 | 230 | 140000€ | 2059€ |
2019-07-01 | 8 | ALL MATHURIN MEHEUT | 5 | 116 | 335 | 270000€ | 2328€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES TISSERANDS | 4 | 115 | 210 | 216500€ | 1883€ |
2021-07-16 | 5914 | LA GOMBAIS | 4 | 137 | 1145 | 359000€ | 2620€ |
2020-01-07 | 2 | RUE DE SAINT PERAN | 4 | 102 | 279 | 160000€ | 1569€ |
2021-11-09 | 2 | RUE DE SAINT PERAN | 4 | 102 | 279 | 251000€ | 2461€ |
2019-06-03 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 212800€ | 2171€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 98 | 466 | 249450€ | 2545€ |
2023-02-17 | 3 | RUE ANGELIQUE PERRIGAULT | 13 | 266 | 1843 | 325250€ | 1223€ |
2021-09-08 | 12 | RUE SERAPHINE DE SENLIS | 4 | 97 | 313 | 233000€ | 2402€ |
2021-03-08 | 15 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 147 | 418 | 203200€ | 1382€ |
2020-04-29 | 20 | RUE DU CLOS DE LA FONTAINE | 7 | 155 | 458 | 207000€ | 1335€ |
2022-03-28 | 10 | IMP TOURTERELLE DES BOIS | 6 | 107 | 251 | 275000€ | 2570€ |
2021-11-29 | 5155 | LA NOE GUERIN | 5 | 105 | 810 | 295000€ | 2810€ |